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重慶智派人力資源管理有限公司是一家專業(yè)的代理服務(wù)公???司,主要為企業(yè)和個人提供勞動人事咨詢、社保、住房公積金辦理服務(wù)。業(yè)務(wù)聯(lián)系人 黃小姐 辦公023-61828944 手機(jī):15923391909
社保代理的服務(wù)項(xiàng)目:
1、企業(yè)社保代理 2、個人社保代理 3、社會保險(xiǎn)代繳 4、疑難社保協(xié)辦
5、社保事務(wù)咨詢 6、勞務(wù)派遣服務(wù) 7、公積金開戶 8、公積金代繳 9、公積金充值
住房公積金掛靠代理范圍:
1、代理住房公積金登記開戶手續(xù);
2、代理填報(bào)住房公積金補(bǔ)交清冊手續(xù);
3、代理填報(bào)住房公積金匯交清冊手續(xù);
4、辦理住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù);
5、辦理住房公積金帳戶封存手續(xù);
購房五步驟 您了解了么:
一、明確買房目的
假如確定要買房子,那就應(yīng)該做好充足的心理準(zhǔn)備以及資金準(zhǔn)備啦。沒有目的是買房的大忌諱。
所以購房者在有買房子想法時就要確定買房子的目的,是單身貴族擁有獨(dú)立空間而購買一居室,還是一對新婚小夫妻購買婚房,或者是三代同堂換大房子,又或者是城市精英想遠(yuǎn)離鬧市挑套山水別墅等,明確了買房目的,便不會在選擇之初有這樣那樣的煩惱,朝著一個方向行進(jìn),總會挑選到適合自己的房源。
二、弄清開發(fā)商資質(zhì)
在商品房預(yù)售體制下,市民通常買到的是期房產(chǎn)品。所謂的期房,就是需要等待一段時間才能入住。因此如何確保自己購買房屋的安全性顯得至關(guān)重要。為了避免自己的權(quán)益受到侵害,購房者在買房時一定要多注意,尤其是要考察開發(fā)商的資質(zhì),看其五證是否齊全,只有五證齊全了,開發(fā)商才能出售商品房。
所謂的五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》,如果市民沒有辦法全部記住這五證的話,可以只記住《商品房銷售(預(yù)售)許可證》這一個證即可,因?yàn)橹挥性谇八膫€證齊全的情況下,才可能下發(fā)《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。因此,選擇信譽(yù)高、實(shí)力強(qiáng)、業(yè)績好的開發(fā)商可以降低業(yè)主的購房風(fēng)險(xiǎn)。
三、實(shí)地察看項(xiàng)目周邊環(huán)境和配套
隨著人們生活水平的提高,對居住區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施設(shè)備的要求也越來越高。買房前,要認(rèn)真考察房屋周圍有無污染源,如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等,以及房屋周邊交通及商業(yè)環(huán)境等方面情況。
此外,對房屋內(nèi)部配套設(shè)施設(shè)備的考察主要有:水質(zhì)、水壓,供電容量,燃?xì)夤?yīng),暖氣供應(yīng)情況及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。另外還要觀察電梯的品牌、速度和管理方式,是否安全、便捷并提供24小時服務(wù)。如有機(jī)會要走訪周邊一些其他項(xiàng)目的居民,對房屋及周圍環(huán)境設(shè)施做更多的深入了解。
四、確定付款方式
因?yàn)椴煌彿咳巳航?jīng)濟(jì)實(shí)力也會有所不同,有的購房者會在充分了解樓盤之后選擇全款支付,但是也有很多購房者選擇貸款方式購房。在選擇還款方式的時候,市民可以根據(jù)自身的情況來選擇不同的還款方式,以此節(jié)省利息支出。目前比較常見的有等額本息和等額本金兩種還款方式,其中等額本息還款方式是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息,此種還款方式一般為銀行默認(rèn)的還款方式;而等額本金還款方式即借款人每月等額償還本金,貸款利息逐月遞減,此種還款方式前期還款金額較大,適用于經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的購房者。
五、購房后,合同要及時備案
商品房買賣合同備案,是為了規(guī)范銷售行為,有效地避免因抵押、查封、無預(yù)售許可證、“一房二賣”等造成商品房銷售中的欺詐行為。所以購房者在成功購房后,購房合同一定要及時備案。一般商品樓盤只要取得了預(yù)銷售許可證,就可以簽訂購房合同進(jìn)而辦理備案。
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